不久前召开的中央城市责任会议就我国城市发展作出两个“转向”的判断：我国城镇化正从快速增永恒转向证实发缓期，城市发展正从大领域增量扩展阶段转向存量提质增效为主的阶段。两个“转向”为我国房地产行业转型发展明确了历史场合，也指明了改日标的。

“两个转向”让房地产行业迎来新机遇。已往20余年，我国城镇化资历快速增永恒，城市处于大领域增量扩展阶段，房地产阛阓罢了了迅速发展。跟着城镇化从快速增永恒转向证实发缓期，房地产阛阓也将投入证实发展阶段。我国将分类推动以县城为首要载体的城镇化诞生，不竭推动农业转移东谈主口市民化。跟着城镇化进度执续推动，农村东谈主口不竭走向城市，房地产阛阓仍有宽绰发展机遇。更为首要的是，跟着城市发展转向存量提质增效为主的阶段，房地产行业将在存量阛阓中找到更多契机。东谈主民群众对好意思好居住生存的需求不断增多、执续升级，阛阓呼叫高质料住房供给。

“两个转向”有助于激活住房消耗需求。改日，城市配套将更完善，功能更丰富，环境更宜居、安全、韧性，承载力更高，有助于激励潜在的住房消耗。房地产企业相宜阛阓阵势诞生更多安全、风物、绿色、灵敏的“好屋子”，将从供给端情愿需求、牵引需求。

“两个转向”，要求行业加速构建房地产发展新模式。房地产行业将着力优化和完善住房供应体系，加速发展保险性住房，情愿城镇住房穷困工薪群体刚性住房需求，因城施策增多改善性住房供给；推动建树成分联动新机制，以东谈主定房、以房定地、以房定钱，促进房地产供需均衡、阛阓证实；率性推动商品住房销售轨制更动，有劲有序实施现房销售，优化预售资金监管；加速建树房屋全生命周期安全顾问轨制，为房屋安全提供有劲保险；完善房地产全经过监管，整治房地产阛阓递次，切实珍贵群众正当权利。

“两个转向”，要求高质料开展城市更新。高质料开展城市更新，是推动房地产发展转型和加速构建房地产发展新模式的首要构成部分。在城市更新经过中，我国将一体化推动好屋子、好小区、好社区、好城区诞生，东谈主民群众将迎来高品性生存空间；诞生“好屋子”方面，将全链条升迁住房绸缪、建造、珍贵、做事水平；诞生“好小区”方面，将执续推动城镇老旧小区立异，逐步科罚好难题，稳步推动城中村和危旧房立异，改善群众居住要求和生存环境；诞生“好社区”方面，将诞生安全健康、要领完善、顾问有序的齐全社区，更好神情呵护“一老一小”；诞生“好城区”方面，将执续增多公园绿地等人人场面，加速城市基础要领生命线安全工程诞生，塑造城市特质风貌等。城市更新中的好多执行齐与房地产行业转型发展密切关连。

“两个转向”，意味着房地产企业的扮装将发生调遣，房地产企业的业务将向做事和运营方面拓展。除了新建“好屋子”，以及探索将老旧小区等立异升迁为“好屋子”，情愿不同档次、不同收入群体的高品性住房需求外，还将深度参与城市人人做事配套诞生，如打造评释、医疗、养老要领，以及社区交易运营、城市生态环境保护等。

房地产行业变革的大幕也曾拉开，将从以设备创收为主转为以做事增收为主。由此，房地产企业需得当趋势，积极转型升级，愈加意思意思科技效果变嫌云开体育，升迁做事遵循，精确对接城市发展和住户生存的多元需求，霸占发展先机，罢了可执续高质料发展。(本文开头：经济日报 作家：亢 舒)